1994〜2004年築, 専有面積68.28㎡〜88.28㎡の平均販売価格
兵庫県
42.2万円/㎡
前年比-2.8%
西宮市
46.6万円/㎡
前年比-6.7%
藤和シティホームズ西宮並木通り
兵庫県西宮市馬場町
/ 西宮駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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5階 / 78.28㎡の場合
相場
4,644万円
59.3万円/㎡
2,261
3,850
5,438
7,027
AI査定結果
推定相場価格
4,644万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,850万円〜5,438万円
49.2万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月25日
藤和シティホームズ西宮並木通り
4,980万円（63.6万円/㎡）/ 5階 / 78.28㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 4,980万円 | 63.6万円 | 5階 | 78.28㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/08/06 | 3,598万円 | 49.4万円 | 2階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 3,598万円 | 49.4万円 | 2階 | 72.87㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/03 | 3,688万円 | 50.6万円 | 2階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,280万円 | 45.4万円 | 10階 | 72.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 3,688万円 | 50.6万円 | 2階 | 72.87㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/05/13 | 3,688万円 | 50.6万円 | 2階 | 72.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,768万円 | 51.7万円 | 2階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 4,180万円 | 53.7万円 | 11階 | 77.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 3,768万円 | 51.7万円 | 2階 | 72.87㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/19 | 3,898万円 | 53.5万円 | 2階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,898万円 | 53.5万円 | 2階 | 72.87㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/30 | 4,480万円 | 57.5万円 | 11階 | 77.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 3,898万円 | 53.5万円 | 2階 | 72.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 3,990万円 | 53.2万円 | 10階 | 74.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,090万円 | 54.6万円 | 10階 | 74.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 57.1万円 | 10階 | 74.95㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 藤和シティホームズ西宮並木通り 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,980万円 | 63.6万円 | 78.28㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン阪神西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅3分 | 4,180万円 | 56.5万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/21 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,280万円 | 62.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ネバーランド西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅4分 | 3,990万円 | 55.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.15㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ロイヤル西宮駅前 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,750万円 | 58.6万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/29 | ヴェルビュ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2022/12/27 | ネオハイツ宮前町 西宮市宮前町 | 西宮駅8分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西宮平松町 西宮市平松町 | 西宮駅7分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 83㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/01 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/29 | ベルク西宮シュトラール 西宮市櫨塚町 | 西宮駅7分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/14 | ユニ・アルス夙川イースト 西宮市常磐町 | 西宮駅9分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/04 | リベールシティ西宮プレッソ 西宮市江上町 | 西宮駅8分 | 3,300万円 | 48.1万円 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和香枦園ホームズ 西宮市宮前町 | 香櫨園駅8分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/07 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 4,090万円 | 53.2万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/07 | プレステージ西宮香枦園 西宮市荒戎町 | 香櫨園駅7分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、西宮市では6.7%下落しています。
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